Humedad por capilaridad / osmótica.
Humedades por capilaridad.
Las humedades por capilaridad son uno de los problemas más frecuentes en las viviendas. Este fenómeno – capilaridad – provoca las humedades por capilaridad y se produce porque el agua asciende a través de la cimentación y se eleva por los muros.
Las humedades por capilaridad están provocadas por el agua que asciende del terreno por lo que suelen aparecer inicialmente en plantas bajas y sótanos de viviendas para continuar subiendo por muros y paredes en función de la cantidad de agua que absorban.
Este tipo de
humedades se producen debido a un proceso natural que facilita que el agua y las sales minerales del subsuelo asciendan a través de los poros – capilares – de los materiales con los que está construida nuestra vivienda.
El exceso de humedad acumulado en la base de nuestra vivienda se evapora por las zonas que más transpiran, motivo por el cual los diferentes materiales la van absorbiendo y hacen que ascienda por paredes y muros.
Las manifestaciones más comunes son manchas oscuras en paredes y muros, rodapies caídos o dañados, humedades en la base de las paredes, sales en las paredes y líneas de humedad.
Las humedades por capilaridad provocan un ambiente húmedo y un abombamiento de la pintura en las paredes de plantas bajas y sótanos, pues son causadas por aguas procedentes del subsuelo.
Humedades por capilaridad – Efectos
Desconchones en la paredes
Olor a humedad.
Problemas respiratorios.
- Sales erosivas en paredes.
- Deterioro de la propiedad y sus muebles.
- Hogar poco acogedor.
La capilaridad es una propiedad de los líquidos que les permite subir o bajar por un tubo capilar: superficies porosas, paredes, muros, etc. Las paredes afectadas por la capilaridad se empapan de agua hasta llegar a su límite de saturación.
Estas paredes pueden sufrir daños de diferentes tipos. Pueden afectar solamente a su estética, produciendo manchas y desconchones y también a la estabilidad de paredes y muros al perder masa o verse afectados por las sales minerales que contiene el agua ascendente.
La humedad por capilaridad, aunque el agua se evapore de las zonas afectadas, no se elimina sin un tratamiento. Si no evitamos que el agua continúe ascendiendo por paredes y muros permanecerá en su interior, haciéndose más evidente en épocas de lluvias o con bajas temperaturas.
Humedades por capilaridad – Causas
Cuando el agua y las sales minerales del subsuelo empapan una pared como si se tratara de una esponja seca, ésta llega a su límite de saturación. La pared ya no puede absorber más agua ni más sales, de modo que aparecen en la superficie interior de la pared. Este efecto es el que conocemos como humedades por capilaridad.
Cuando un líquido sube por un tubo capilar es debido a que su fuerza intermolecular es menor que la adhesión del líquido con el material del tubo, es decir, es un material que moja. El líquido sigue subiendo hasta que la tensión superficial es equilibrada por el peso del líquido que llena el tubo.
Este es el caso del agua, y esta propiedad es la que regula parcialmente su ascenso dentro de los vegetales sin gastar energía para vencer la gravedad. Sin embargo, cuando la cohesión entre las moléculas de un líquido es más potente que la adhesión al capilar, como el caso del mercurio, la tensión superficial hace que el líquido descienda a un nivel inferior.
El agua del suelo contiene pequeñas cantidades de sales solubles, siendo las más significantes cloruros, nitratos y sulfatos. Estas sales ascienden con el agua cuando ésta avanza por los materiales de construcción y permanece en los muros cuando el agua se evapora. De esta manera se formará una línea de sal en el punto máximo al que el agua ha ascendido en las paredes, siendo las concentraciones de sales menores en la base de los muros.
Las
humedades por capilaridad se definen como el flujo vertical del agua procedente del subsuelo a través de una estructura permeable. El agua asciende a través de los poros (capilares) del material del que está construido el muro actuando este como una mecha encendida.
La altura a la que asciende el agua depende de diversos factores como son la porosidad del muro y el grado de evaporación. Cuanto menor es el tamaño de los poros del material, mayor será la ascensión de agua a través del mismo.
El agua asciende principalmente por el lecho de mortero y en menor medida a través de los ladrillos. El uso de materiales impermeables, principalmente mortero impermeable, evitará este ascenso de agua.
Las soluciones consisten en la creación de una barrera anti humedad que impida que el agua del subsuelo ascienda por las paredes, creando una barrera impermeable.
TRATAMIENTO:
Drenaje
de jardines , con ventilación pasiva por convección.
Zanja
junto al muro , hasta 10 cm por debajo de la base y limpieza .
Solera
de hormigón con hidrófugo, mallazo y media caña , con pendiente >1%.
Secado
de solera e impermeabilización con emulsión asfáltica fría a dos manos.
Separadores
de plástico perforado, en los laterales
de la zanja .
Drenaje
, con tubo de hormigón poroso de diámetro 20 cm , envuelto con grava.
Capas
de gravilla , arena gruesa, arena fina y tierra.
Instalación
de columna de ventilación por convección , del drenaje a la cubierta.
Sustitución
de las plantas de regadío , por plantas autóctonas de zona semiárida.
Instalación
de riego por goteo y programador mecánico de los tiempos de riego.
Excavación en zanjas , para drenaje
, en terrenos compactados, a maquina , incluso
p.p. de limpieza , carga y
transporte a vertedero, según norma NTE/ADZ-4.
Por portal 20,00
x 0,45 x 0,70 = 6,30 m3
72 portales x 6,30 m3 = 453,6 m3
453,6 m3 x 88$ /m3= 39,916,8$.
Drenaje de jardines
72 portales x 20,00ml= 1.440 ml
1.440 ml x 264.00 $/ml = 380.16$
Columna para la ventilación del
drenaje por convección.
12 columnas x 14,00 ml = 180 ml
180 ml x 132$/ml = 23,760$
Sustitución de las plantas de
regadío , por plantas autóctonas de zona semi-aridacon.
Por portal 72 ud x 880$/ud =
63,360$
Riego por goteo.
Por portal 72 ud x 660$/ud =
40,920$
Suma de partidas del tratamiento
humedad de jardines :
Presupuesto ejecución de
tratamiento en jardines 168,036.96$.
PRODUCTO SIKA.
Impermeabilizante Inertol Infiltración X 10 Lts + 4 Embudos
Es Un Líquido Incoloro A Base De Siliconas. De Baja Viscosidad.
Constituye Una Capa Aisladora Horizontal Que Evita El Paso De La Humedad Ascendente De Cimientos Sin La Necesidad De Cortar La Pared.
Es De Fácil Aplicación. No Necesita Mano De Obra Especializada. De Gran Penetración en Paredes De Ladrillos Macizos. No Es Inflamable Ni Corrosivo. No Mancha
Se Utiliza En Muros Con Problemas De Humedad Proveniente De Suelos.
10 Kg
Duración : 7 Años
Clavijero No. 303, Zona Centro, Xalapa Veracruz C.P. 91000
Para acabado final
pintura antihumedad.
Conclusión :Este tipo de trabajo me sirvió para poder preliminar el tipo de humedad que es osmótica ,para poder llevar las herramientas necesarias para poder combatirlas para que en un futuro no pueda llevar tantos gastos y asi la casa o obra no presente otro tipo de patologías .
También en el baño presenta patologías porque no hay una buena ventilación .
Humedades por la colindancia que se encuentra del otro lado .
Como se puede ver desde el desprendimiento .
